학업, 직장, 투자 목적 등 집을 찾는 데는 다양한 이유가 있습니다. 새로운 내 공간을 찾는 일은 설레는 한편 많은 부담이 드는 과정이기도 합니다. 집을 구할 때 작게는 누수, 곰팡이, 배수, 단열, 수압, 채광, 소음부터 주변 동네, 가격 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 그중에서도 가장 중요한 건 아무래도 바로 위치!가 아닐까 싶습니다. ‘부동산은 입지가 다’라는 말이 괜히 나온 게 아니겠죠?

당장 부동산 어플을 켜서 지도를 확인해볼까요? 출퇴근이 가능한 지역에서, 가격을 고려하고, 주변 편의 시설을 지도에서 확인하여 매물을 걸러낼 수 있습니다. 그러나 이걸로는 뭔가 부족한 느낌이 들지 않으신가요? 아무래도 직접 가보지 않으니 건물이 어떤 모습인지, 조경은 어떻게 되는지, 동네의 분위기는 어떨지 등이 와닿지 않습니다. 

오늘은 이러한 고민을 해결하고자 구글맵스플랫폼의 항공뷰(Aerial View)를 활용하고 집 구하는 복잡한 과정을 간단하게 개선하고 시간을 절약한 사례를 만나보겠습니다. 특히 해외에서 집 구하기를 계획 중이시라면 더욱 유용한 포스팅이 되리라 생각합니다(!)

해외에서 집 구할 때는 어떡하죠?

유학, 어학연수, 장기 여행, 주재원 등 다양한 이유로 해외 이사를 고려해야 하는 경우가 있습니다. 처음 가보는, 더군다나 언어도 익숙지 않은 해외라면 제대로 된 주거지를 선택하는 것은 가장 중요한 일인데요, 보통은 지역별로 활성화된 부동산 사이트를 이용하거나 커뮤니티에 올라온 매물을 확인하는 데서 시작합니다. 그러나 무작정 모든 매물을 둘러보고 임대인에 의해 찍힌 사진 몇 장과 위치, 쓰인 정보로만 거주지를 구체적으로 파악하는 데는 한계가 있습니다. 그럴 때는 아래와 같은 방식으로 구글 지도를 활용해 보시는건 어떨까요?

북미 부동산 플랫폼 Zillow에서 찾아본 구글 캠퍼스가 있는 Mountain View에 올라온 매물 현황

1. 내가 가장 자주 들리게 될 곳(i.e 학교, 직장)을 POI로 지정하고 위치를 확인한다.

2. 구글 Street View를 통해 동네의 분위기 및 주변 편의시설(i.e 마트, 공원, 쇼핑몰, 체육관 등)의 위치, 주거밀집지역 등을 확인 후 원하는 동네를 지정한다

3. 나라별 부동산 사이트(Ex: Redfin, Zillow 등)에서 지정한 동네 위주로 매물 리스트를 살펴본다.

4. 구글 길 찾기를 통해 POI에서 매물까지의 거리 및 대중교통 현황을 파악한다.

매월 5천만 명 이상이 방문하는 RentMarketplace.

미국은 넓은 땅 크기로 인해 하루에 방문할 수 있는 집의 개수가 한정되어있을뿐더러 집을 확인하는데 시간과 비용이 많이 든다는 단점이 있습니다. 또한 동네마다 풍기는 분위기나 편의 시설, 치안 등도 우리가 생각하는 것보다 더 극단적으로 다릅니다. 이런 특수성 덕분에 동네 부동산을 찾아가거나 직접 동네를 임장하는 ‘발품’보다는 인터넷 웹사이트를 통해 내 조건에 맞는 매물을 먼저 분류하는 것이 더더욱 중요합니다.

RentMarketplace.은 임대인에게 필요한 모든 정보를 하나의 플랫폼에서 제공하여 관심 있는 숙소의 범위를 좁히고 좀 더 효율적으로 임장할 수 있도록 돕습니다. RentMarketplace.은 구글맵스플랫폼을 사용하여 집 근처에 무엇이 있는지, 번화한 도로가 있는지, 직장 및 어린이집이 가까운지 등과 같은 정보를 제공합니다. 여기에 그치지 않고 올해는 Aerial View를 적용하여 사용자의 지도 경험을 확장했습니다.

가보지 않아도 알아요🎶 언제 어디서나 원하는 집 찾기

RentMarketplace.의 장점은 지난 코로나 기간 동안 더욱 드러났습니다. 팬데믹으로 인해 재택근무가 보편화되고 실리콘밸리를 비롯한 도심의 많은 직장인들이 이사를 고려했습니다. 여기에 경제적 요인이 겹쳐 주택 매매보다 임대가 보편화된 미국의 주택 시장에서 빠른 뷰잉(Viewing)과 결정은 더욱 중요해졌습니다.

거리두기, 시간, 비용 등을 고려했을 때 많은 사람이 직접 방문보다는 온라인으로 매물을 구하는 것을 선호하였고 자연스레 직접 방문하지 않더라도 가능한 많은 정보를 취득하고자 하는 니즈가 강해졌습니다. 

구글맵스플랫폼의 Aerial View는 랜드마크, 기념물, 아파트 건물 등을 포함하여 특정 지역의 상공에서 사실적인 3D 시네마틱 뷰를 제공합니다. RentMarketplace.사이트 방문자는 숙소 목록의 갤러리에서 바로 Aerial View를 실행할 수 있고 Aerial View기능은 Rent. 상세정보 페이지에서 가장 많이 사용되는 Top 5 기능 중 하나가 되었습니다.

RentMarketplace.에서 제공하는 Aerial View 실행 장면

이는 임차인뿐만 아니라 임대인의 시간과 비용을 절약하는 데도 기여합니다. 잠재 매물에 대한 충분한 정보를 제공함으로써 계약에 좀 더 긍정적인 임차 희망인과 약속을 잡을 확률이 높아졌고 결과적으로 모두에게 win-win으로 작용합니다 😎

미국 인구의 3분의 1(32%)은 주거 형태로 월세를 이용하고 있습니다. 한국 역시 빌라 사기, 전세난 및 유연한 노동환경 등을 이유로 점점 월세 임대에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 매매에 비교했을 때 상대적으로 유연하게 거주지를 옮길 수 있음을 의미하고 자연스레 집을 구하는 건수가 더 많아집니다. 이러한 상황에서 집 구하기 프로세스의 효율성을 높이는 것은 더욱 중요해집니다. 앞에서 설명한 것처럼 월세 임대뿐만 아니라 매매, 전세 등 집을 구할 때 클릭 몇 번만으로 가지고 있는 조건에 맞는 매물을 필터링하고 미리 거주지에 대한 정보를 제공함으로써 많은 임대인/임차인/매수인/매도인의 시간과 리소스를 절약할 수 있습니다.

막막하기만 한 해외에서 집 구하는 과정에서 구글 지도가 큰 도움이 되기를 바라며! 구글맵스플랫폼을 활용한 부동산 분석, 상권 분석은 구글맵스플랫폼 국내 유일 프리미어 파트너사, GIS 전문 컨설팅기업 SPH에게 문의 부탁드립니다 💚

감사합니다.

SPH는 Google Maps, SuperMap, Maxar Technologies 등 다양한 제품군을 가지고 있으며, 고객의 사례에 꼭 맞는 무료 세미나 및 인적 컨설팅을 제공하고 있습니다. 더욱 자세한 이야기를 나누고 싶으시다면, 여기에서 문의 주시길 바라며, SPH에서 발행하는 GIS / 로케이션인텔리전스 관련 최신 소식을 받아보고 싶으신 분들은 페이스북 페이지 또는 뉴스레터를 구독해주시길 바랍니다